Világörökségi befektetési lehetőség az Andrássy úton – erkélyes, 126 m²-es, akár kettéosztható ingatlan! Eladó Budapest legpatinásabb sugárútján, az Andrássy úton egy 126 m²-es, első emeleti, felújítandó presztízslakás, amely kivételes lehetőséget kínál akár saját célra, akár befektetésre. Az ingatlan egy szépen felújított homlokzatú, csendes, jó állapotú társasházban található, mely a Világörökség része, így értéke hosszú távon is kiemelkedő. Főbb jellemzők:126 m² alapterületElső emeleti elhelyezkedés4 külön nyíló szoba – ideális lakásnak vagy irodánakSaját erkély az Andrássy útra – páratlan hangulat és panorámaDupla bejárat – könnyedén két lakássá alakíthatóTágas, jól alakítható terekExtrák:Saját udvari parkolóhelySaját tárolóBefektetők figyelem! Az ingatlanhoz professzionális átalakítási tervek készültek (pl. Két külön lakás kialakítására), amelyek igény esetén rendelkezésre állnak – így a hasznosítás gyorsan és hatékonyan megvalósítható. Lokáció:Kiváló infrastruktúra, elegáns környezet, belvárosi életérzés – tökéletes választás rövid- vagy hosszú távú kiadásra, irodának vagy exkluzív otthonnak. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! További információért és a tervekért keressen bizalommal! ***************************************************************************************World Heritage Investment Opportunity on Andrássy Avenue – 126 sqm with Balcony & Dual Entrance! For sale: a 126 sqm, first-floor, renovation project property located on Budapest’s most prestigious boulevard, Andrássy Avenue. This exceptional apartment offers outstanding potential, whether for personal use or as a high-yield investment. The property is situated in a quiet, well-maintained building with a beautifully renovated façade, and it is part of a unesco World Heritage site, ensuring long-term value and exclusivity. Key features:126 sqm total areaFirst-floor location4 separate rooms – ideal for residential or office usePrivate balcony facing Andrássy Avenue – unique atmosphere and viewDual entrance – easily convertible into two separate unitsSpacious, flexible layoutExtras:Private courtyard parking spacePrivate storage unitAttention investors! The property comes with professionally prepared renovation and conversion plans (e. G. Division into two apartments), available upon request – allowing for a fast and efficient development process. Location:Prime central location with excellent infrastructure, elegant surroundings, and a true downtown lifestyle – perfect for short- or long-term rental, office use, or a luxury residence. Don’t miss this rare opportunity! For more information or to receive the plans, feel free to get in touch.